В рамках XIX Международной научно-практической конференции «Перспективы развития строительного комплекса: образование, наука, бизнес» состоялся круглый стол, посвященный актуальным вопросам экспертизы и экспертно-технической деятельности в Российской Федерации. В качестве модератора выступил ассистент кафедры экспертизы, эксплуатации и управления недвижимостью АГАСУ Арман Бисалиев.

Мероприятие позволило третьекурсникам профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» погрузиться в реалии современного строительного рынка. Ключевым элементом круглого стола стал детальный разбор интервью со специалистом Приволжского центра судебной экспертизы и оценки «Паритет». Во время работы были затронуты фундаментальные вопросы – от типичных нарушений в строительстве до сложностей юридического сопровождения проектов.

Обучающимся было разъяснено, что наиболее частые проблемы, выявляемые в ходе экспертизы, связаны с качеством применяемых материалов и несоответствием проектной документации. Особый акцент был сделан на том, что даже незначительные, на первый взгляд, отклонения могут привести к серьезным последствиям, таким как снижение несущей способности конструкций, трещины и преждевременный износ здания.

Далее были детально рассмотрены экономические аспекты строительства. Совместно с преподавателем студенты разобрали главные различия договоров бытового и строительного подряда, а также обсудили современный механизм расчетов через эскроу-счета.

Участники круглого стола рассмотрели развитие экспертной деятельности в России за последнее пятилетие. Они отметили, что отрасль переживает этап активной цифровизации и стандартизации, повышаются требования к квалификации экспертов, внедряются новые технологии для более точной фиксации состояния объектов. Однако существует ряд проблем: недостаточный уровень подготовки некоторых кадров, необходимость постоянного обновления нормативной базы в условиях появления новых материалов и технологий, давление со стороны участников судебных процессов, что требует от эксперта не только глубоких технических знаний, но и высокой этической устойчивости. Арман Азаматович акцентировал внимание на том, что современный специалист должен быть многогранным, сочетая в себе инженерную и юридическую грамотность, а также умение работать с большими массивами данных.

Вдохновившись полученными знаниями и разбором практического кейса, каждый из участников приступил к работе над научной статьей, в которой планирует детально проанализировать один из актуальных вызовов, стоящих перед строительно-технической экспертизой в современной России. Данная инициатива является ярким примером того, как теоретическая подготовка, подкрепленная практическим опытом, трансформируется в конкретный научный продукт, способствующий профессиональному становлению будущих специалистов.

Кафедра экспертизы, эксплуатации и управления недвижимостью